טבלאות איזון וחלוקה – תוכנית בניין עיר רבות כוללות איחוד מגרשים סמוכים וחלוקתם מחדש, על מנת לאפשר את פיתוחו של השטח וניצולו המקסימלי לטובת בעלי הקרקע ולטובת הציבור.
בדרך כלל, מאישור תוכנית הכוללת איחוד וחלוקה מחדש עולים שווים של המקרקעין בתחומה, למקרקעין אלו יכולים להיות בעלי זכויות רבים וקיים צורך לחלוקה צודקת של המגרשים החדשים שנוצרו על-ידי התוכנית בין כל הבעלים.
חלוקה זו נערכת על-ידי שמאי המקרקעין בטבלאות איזון וחלוקה, בהם נדרשת התייחסות לפרטים, כגון: מיקום המגרש החדש וקירבתיו הפיזית (ככל האפשר) למקומו של המגרש הקודם לפני האיחוד, השווי היחסי של המגרש החדש לעומת המגרש הישן וגובה תשלומי איזון בין הבעלים של המקרקעין, אם נדרש.
טבלאות אלו נדרשות על-ידי ועדות התכנון בטרם אישור תוכניות בניין עיר חדשות.
המכון לשמאות והנדסה בעל ניסיון רב בעריכת טבלאות איזון וחלוקה, הן בהסכמת בעלים והן ללא הסכמת בעלים, לצורכי הגשתן כנדרש על-ידי וועדות התכנון.